18 Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joannes, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 178 mètres
- - Gagny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 664 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Joannes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Joannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joannes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joannes dans son marché local
Prix du 18 Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 18 Rue Joannes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Joannes se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
