1 Rue José Giner, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue José Giner, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue José Giner, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 115 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 196 mètres
- - Le Chénay Gagny à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 668 mètres
- - Collège Théodore Monod à 668 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue José Giner
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue José Giner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue José Giner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue José Giner, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue José Giner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue José Giner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue José Giner dans son marché local
Prix du 1 Rue José Giner par rapport à la voie
Sur Rue José Giner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Rue José Giner se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue José Giner par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue José Giner se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Gagny et 39.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue José Giner à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue José Giner est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
