45 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Hutin, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Gagny à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Hutin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Hutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Hutin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Hutin dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hutin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 45 Rue Léon Hutin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Hutin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Hutin se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
