10 Rue Parmentier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 50 parkings - 596 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 122 mètres
- - Gagny à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 288 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 44 mètres
Ventes au 10 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 10 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
