11 Rue Parmentier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Parmentier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 10 locaux - 28 parkings - 431 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 118 mètres
- - Gagny à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 303 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 58 mètres
Ventes au 11 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 11 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Parmentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 11 Rue Parmentier se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Parmentier se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Parmentier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Parmentier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
