11 Rue Raffin, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raffin, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 22.85 % à celui du n°6 quater et de n°9.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Raffin, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 141 mètres
- - Gagny à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 667 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 527 mètres
Ventes au 11 Rue Raffin
Une vente a été recensée au 11 Rue Raffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raffin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 11 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 11 Rue Raffin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raffin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raffin se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 200 € au 11 Rue Raffin à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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