2 ter Rue Raffin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Raffin, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 2 ter Rue Raffin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 86 mètres
- - Gagny à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 655 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 973 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Raffin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Raffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Raffin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Raffin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 ter Rue Raffin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Raffin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Raffin se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
