2 Rue Ulysse Benne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ulysse Benne, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Ulysse Benne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 225 mètres
- - Le Chénay Gagny à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 982 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 768 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ulysse Benne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ulysse Benne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ulysse Benne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ulysse Benne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ulysse Benne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ulysse Benne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ulysse Benne dans son marché local
Prix du 2 Rue Ulysse Benne par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Benne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue Ulysse Benne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ulysse Benne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ulysse Benne se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
