2 Sente de la Cure, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Cure, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Cure, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 113 mètres
- - Gagny à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 548 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de la Cure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Cure dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Cure par rapport à la voie
Sur Sente de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Sente de la Cure se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Cure par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Cure se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Cure à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Cure est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
