22 Sentier des Diardes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier des Diardes, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier des Diardes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 171 mètres
- - Gagny à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier des Diardes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier des Diardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier des Diardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier des Diardes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Diardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Diardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier des Diardes dans son marché local
Prix du 22 Sentier des Diardes par rapport à la voie
Sur Sentier des Diardes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 22 Sentier des Diardes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier des Diardes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier des Diardes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 10.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier des Diardes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier des Diardes est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
