9 bis Villa de l'Union, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Villa de l'Union, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 9 bis Villa de l'Union, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 257 mètres
- - Gagny à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 465 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 758 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Villa de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Villa de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Villa de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Villa de l'Union, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Villa de l'Union dans son marché local
Prix du 9 bis Villa de l'Union par rapport à la voie
Sur Villa de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 9 bis Villa de l'Union se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Villa de l'Union par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Villa de l'Union se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
