Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Villa Giot, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°4 et de 20.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 33 parkings - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 14 ventes au 11 Villa Giot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa Giot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 11 Villa Giot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Giot se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Gagny et 26.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Villa Giot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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