Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Gournay-sur-Marne (93460), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gournay-sur-Marne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Gournay-sur-Marne est 6.16 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Gournay-sur-Marne est 4.22 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Gournay-sur-Marne compte 7101 habitants en 2022, avec 74.09 % de propriétaires et 33.9 % de locataires. Elle totalise environ 3257 logements, dont 3039 résidences principales composées de maisons (58.78 %) contre 41.04 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.01 %), de deux pièces (19.37 %) , de trois pièces (19.24 %), de quatre pièces (18.05 %) et de cinq pièces et plus à (37.33 %). Près de 59.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.82 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Gournay-sur-Marne 93460 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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