54 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 909 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue des Princes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 54 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 54 Avenue des Princes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue des Princes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 4.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue des Princes à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue des Princes est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
