Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 56 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 56 Avenue des Princes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Princes se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 18.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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