8 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 681 mètres
- - Ecole maternelle Château à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 347 mètres
Ventes au 8 Avenue des Princes
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Princes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 8 Avenue des Princes se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Princes se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -24.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
