5 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 60 parkings - 799 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 192 mètres
- - Ecole maternelle Château à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 294 mètres
Ventes au 5 Avenue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 5 Avenue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Paul Doumer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 5 Avenue Paul Doumer se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Doumer par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Doumer se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 4.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Doumer à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Doumer est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
