Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 quater mais supérieur de 22.18 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Les 4 ventes au 2 Avenue Roger Ballu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Roger Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 Avenue Roger Ballu se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roger Ballu se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 3.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Roger Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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