7 bis Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Roger Ballu, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°4 quater mais inférieur de 4.3 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 145 mètres
- - Ecole maternelle Château à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Roger Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Roger Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Roger Ballu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Roger Ballu dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Roger Ballu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 7 bis Avenue Roger Ballu se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Roger Ballu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Roger Ballu se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Roger Ballu à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Roger Ballu est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
