7 Boulevard de Noisy le Grand, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Noisy le Grand, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Noisy le Grand, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 391 mètres
- - Ecole maternelle Château à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Noisy le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Noisy le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Noisy le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Noisy le Grand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Noisy le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Noisy le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Noisy le Grand dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Noisy le Grand par rapport à la voie
Sur Boulevard de Noisy le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 7 Boulevard de Noisy le Grand se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Noisy le Grand par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Noisy le Grand se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 29.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Noisy le Grand à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Noisy le Grand est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
