1 bis Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 bis Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Bel-air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Bel-air par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 1 bis Boulevard du Bel-air se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard du Bel-air se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 13.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
