Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 bis Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 et de 0.95 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 1 bis Boulevard du Bel-air se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard du Bel-air se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 19.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Boulevard du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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