Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°8 et de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 2 ventes au 6 Boulevard du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 6 Boulevard du Bel-air se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Bel-air se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 21.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Boulevard du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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