8 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°6 et de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 8 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 989 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 622 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Bel-air
Les 2 ventes au 8 Boulevard du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Bel-air par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 8 Boulevard du Bel-air se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Bel-air se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 3.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
