32 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pres de Noisy, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 655 mètres
- - Ecole maternelle Château à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pres de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pres de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pres de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pres de Noisy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pres de Noisy dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pres de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres de Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 32 Rue des Pres de Noisy se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pres de Noisy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pres de Noisy se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -2.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
