2 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Printemps, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Printemps, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Allée du Printemps par rapport à la voie
Sur Allée du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 2 Allée du Printemps se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Printemps par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Printemps se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 12.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Printemps à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Printemps est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
