4 bis Impasse Cordier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Cordier, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Cordier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Cordier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Cordier dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Cordier par rapport à la voie
Sur Impasse Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 4 bis Impasse Cordier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Cordier par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Cordier se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 7.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Cordier à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Cordier est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
