4 Rue Lénine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lénine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 509 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lénine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 4 Rue Lénine se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lénine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lénine se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 2.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lénine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lénine est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
