4 Allée du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 117 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 454 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 576 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Moulin Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée du Moulin Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 4 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Allée du Moulin Neuf se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Moulin Neuf par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Moulin Neuf se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Moulin Neuf à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Moulin Neuf est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
