2 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 260 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 977 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 504 mètres
- - Collège Poincaré à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 349 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Cachin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Avenue Marcel Cachin se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Cachin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Cachin est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
