9 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
8 niveaux - 126 logements - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 282 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 956 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 532 mètres
- - Collège Poincaré à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 228 mètres
Ventes au 9 Avenue Marcel Cachin
Les 6 ventes au 9 Avenue Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marcel Cachin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Avenue Marcel Cachin se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marcel Cachin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcel Cachin se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marcel Cachin est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 9 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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