3 Avenue Waldeck Rochet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 240 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Waldeck Rochet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 240 logements - 2 locaux - 56 parkings - 3393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 95 mètres
- - Collège Georges Politzer à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 321 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Waldeck Rochet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Avenue Waldeck Rochet se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Waldeck Rochet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Waldeck Rochet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Waldeck Rochet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Waldeck Rochet est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
