31 Avenue Waldeck Rochet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Waldeck Rochet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 3234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Waldeck-Rochet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 243 mètres
- - Collège Georges Politzer à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 461 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 31 Avenue Waldeck Rochet se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Waldeck Rochet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Waldeck Rochet se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 37.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Waldeck Rochet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Waldeck Rochet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
