22 Impasse Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 201 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 888 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 526 mètres
- - Collège Poincaré à 115 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 509 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 210 mètres
Ventes au 22 Impasse Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 22 Impasse Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Edgar Quinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Impasse Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 22 Impasse Edgar Quinet se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Edgar Quinet se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 37.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Edgar Quinet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
