3 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Adolphe Devaux, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 405 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 683 mètres
- - Collège Descartes à 683 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 954 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 607 mètres
Ventes au 3 Avenue Adolphe Devaux
Les 3 ventes au 3 Avenue Adolphe Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Adolphe Devaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Adolphe Devaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Adolphe Devaux par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 3 Avenue Adolphe Devaux se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Adolphe Devaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Adolphe Devaux se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Adolphe Devaux est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 3 Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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