12 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 213 parkings - 746 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 109 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 298 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 486 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 243 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 208 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Division Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Division Leclerc à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Division Leclerc est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
