14 b Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 a et de n°14 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 72 parkings - 1578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 150 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 303 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 441 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 244 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Avenue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 14 b Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 14 b Avenue de la Division Leclerc se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Avenue de la Division Leclerc se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Avenue de la Division Leclerc à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 14 b Avenue de la Division Leclerc est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
