91 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°80 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 175 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 672 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 613 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 187 mètres
Ventes au 91 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 91 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Division Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 91 Avenue de la Division Leclerc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Division Leclerc à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Division Leclerc est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
