12 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°12 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1064 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 185 mètres
Ventes au 12 Avenue Hoche
Une vente a été recensée au 12 Avenue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 12 Avenue Hoche se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Hoche par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Hoche se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -20.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 12 Avenue Hoche à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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