38 Avenue Jules Guesde, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Jules Guesde, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 454 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 204 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 38 Avenue Jules Guesde se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Jules Guesde se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Jules Guesde à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Jules Guesde est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
