19 Avenue Roland Garros, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Roland Garros, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 296 mètres
- - Collège Descartes à 296 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 800 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 413 mètres
Ventes au 19 Avenue Roland Garros
Les 5 ventes au 19 Avenue Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Roland Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Roland Garros dans son marché local
Prix du 19 Avenue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 19 Avenue Roland Garros se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Roland Garros par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Roland Garros se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Roland Garros à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Roland Garros est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
