Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Avenue Vedrines
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vedrines dans son marché local
Prix Avenue Vedrines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vedrines se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 20.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé Avenue Vedrines est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vedrines
Les ventes enregistrées Avenue Vedrines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vedrines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Descartes à 146 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 210 mètres
- - Collège Descartes à 210 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 728 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vedrines
Adresses Avenue Vedrines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vedrines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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