23 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 220 mètres
- - Collège Descartes à 220 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 732 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Vedrines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vedrines dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 23 Avenue Vedrines se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vedrines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Vedrines se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Vedrines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
