38 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Descartes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 191 mètres
- - Collège Descartes à 191 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Vedrines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Vedrines dans son marché local
Prix du 38 Avenue Vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 38 Avenue Vedrines se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Vedrines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Vedrines se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Vedrines est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
