1 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 94 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 297 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 610 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 259 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Basch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 Rue Victor Basch se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Basch par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Basch se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Basch est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 1 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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