3 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 98 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 306 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 597 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 266 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Basch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 3 Rue Victor Basch se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Basch se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Basch est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 3 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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