4 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 90 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 297 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 598 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 257 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Basch
Les 5 ventes au 4 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Basch est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
