39 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 146 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 812 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 403 mètres
Ventes au 39 Avenue de la Division Leclerc
Les 9 ventes au 39 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Division Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 39 Avenue de la Division Leclerc se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Division Leclerc se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 11.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Division Leclerc est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
