7 Avenue du 8 Mai 1945, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcexpo.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 725 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 22.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
