19 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 50 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourget Rer à 102 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 807 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 303 mètres
Ventes au 19 Avenue Francis de Pressensé
Les 4 ventes au 19 Avenue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Francis de Pressensé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 19 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 19 Avenue Francis de Pressensé se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Francis de Pressensé se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 18.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Francis de Pressensé est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 19 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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