12 Rue Cité Firmin Bourgeois, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cité Firmin Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parcexpo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 925 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cité Firmin Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cité Firmin Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Cité Firmin Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 12 Rue Cité Firmin Bourgeois se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cité Firmin Bourgeois par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cité Firmin Bourgeois se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 25.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cité Firmin Bourgeois à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cité Firmin Bourgeois est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
